Título de Capitalização como garantia na locação de Imóvel

O título de capitalização é uma modalidade de garantia que pode ser utilizada em contratos de locação.

Funciona de forma semelhante a um depósito caução, onde o inquilino adquire um título de capitalização em seu nome, normalmente o valor ideal negociado com o proprietário é acima de 6 meses de despesas. 

Esse valor fica retido durante o período do contrato e pode ser resgatado ao final, caso todas as condições contratuais sejam cumpridas.

Vantagens do Título de Capitalização:

• Sem necessidade de fiador: O inquilino não precisa de um fiador, o que facilita o processo de locação.
• Resgate do valor: Ao final do contrato, se todas as obrigações forem cumpridas, o inquilino pode resgatar o valor integral do título.
• Concorrência a prêmios: Durante a vigência do título, o inquilino pode participar de sorteios de prêmios em dinheiro.
• Não faz análise financeira: Nesta modalidade a companhia não faz analise financeira e o cliente pode ter restrição financeira.

Desvantagens:

• Correção limitada: O valor do título é corrigido apenas pela taxa referencial vigente, o que pode não ser tão vantajoso quanto outros tipos de investimento.
• Autorização do proprietário: O resgate do valor pode depender da autorização do proprietário, especialmente em casos de inadimplência.

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