O que acontece se houver pendências no contrato de locação?

Se houver pendências no contrato de locação ao final do período, o processo de resgate do título de capitalização pode ser afetado.

Aqui estão os possíveis cenários:

1. Pendências Financeiras

Se houver aluguéis, condomínio, IPTU ou outras despesas em aberto:

• Uso do Título: O valor do título de capitalização pode ser utilizado para quitar essas pendências.
• Autorização do Proprietário: O proprietário pode solicitar à seguradora que o valor do título seja usado para cobrir os débitos antes de autorizar o resgate pelo inquilino.

2. Danos ao Imóvel

Se o imóvel apresentar danos que não sejam considerados desgaste natural:

• Descontos no Título: O custo dos reparos pode ser descontado do valor do título de capitalização.
• Avaliação: Uma avaliação pode ser necessária para determinar o valor dos danos e o montante a ser descontado.

3. Processo de Resgate

• Documentação: A seguradora pode exigir documentos adicionais para comprovar a quitação das pendências ou a realização dos reparos.
• Prazo: O prazo para o resgate pode ser estendido até que todas as pendências sejam resolvidas.

Consequências para o Inquilino

• Redução do Valor Resgatado: O valor a ser resgatado pode ser reduzido para cobrir as pendências.
• Histórico de Crédito: Pendências não resolvidas podem afetar negativamente o histórico de crédito do inquilino.

Dicas

• Comunicação: Mantenha uma comunicação aberta com o proprietário para resolver pendências de forma amigável.
• Documentação: Guarde todos os comprovantes de pagamento e documentos relacionados ao contrato de locação.

Se precisar de mais informações ou tiver outras dúvidas, estou aqui para ajudar!